Договор на выполнение строительных и подрядных работ


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор строительного подряда. Договор с бригадой. Документы в строительстве

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Согласно договору подряда одна сторона подрядчик должен выполнить по заданию другой стороны заказчика определенный вид работы и сдать ее результат заказчику, последний, свою очередь, обязуется принять результат работы и произвести оплату. Такой договор считается возмездным, консенсуальным и взаимным. Предметом договора выступает результат выполненной работы. Результатом работы может быть создание новой вещи или изменение уже существующей. Существенным условием договора подряда является его срок.

По договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Договор подряда на выполнение строительных работ - образец

В договоре строительного подряда две стороны — подрядчик и заказчик. По этому договору подрядчик должен произвести строительные работы например, построить объект , а заказчик — создать подрядчику необходимые условия, принять и оплатить его работу.

Сфера применения договора строительного подряда весьма широка и распространяется на все виды строительных работ. В ее круг входят:. Образец договора строительного подряда с физическим лицом можно скачать по ссылке. Договор строительного подряда с физическим лицом образец. На стороне подрядчика также может выступать физическое лицо несколько физических лиц.

Такой договор подряда на выполнение строительных работ похож на трудовой договор. Отличиям этих договоров посвящен п. По договору строительного подряда выполняется конкретное задание, его предметом является конечный результат например, отремонтированное здание. По трудовому договору работник осуществляет трудовую функцию, выполняя работу по своей специальности, подчиняясь трудовому распорядку, работодатель платит работнику заработную плату, обеспечивает условия труда. Обязанностью подрядчика по договору является произведение оговоренных договором строительных работ.

Строительные работы ведутся на основании технической документации далее ТД и сметы. В ТД определяются:. Договором определяется, какая из сторон и когда должна предоставить ТД. Отсутствие утвержденной ТД не является основанием признания договора строительного подряда незаключенным, если содержание работ определено непосредственно в договоре п. В случае обнаружения необходимости проведения работ, которых нет в ТД и смете, подрядчик должен сразу сообщить об этом заказчику.

Если подрядчик не известил заказчика и выполнил дополнительные работы своими силами, он лишается права требовать оплаты этих работ. Из данного правила есть исключения. Не согласованные с заказчиком дополнительные работы оплачиваются им, если подрядчик докажет, что:. Подрядчик лишается права оплаты за сделанные дополнительные работы при неуведомлении о них заказчика, даже если эти работы были внесены в акт приемки работ, подписанный заказчиком п. При отсутствии реакции заказчика на уведомление в течение 10 дней законом или договором может быть определен иной срок подрядчик имеет право приостановить работы и отнести свои убытки от простоя на счет заказчика.

Заказчик не возмещает убытки, если докажет, что в проведении дополнительных работ не было нужды. Подрядчик обязан провести дополнительные работы после согласования их с заказчиком своими силами, за исключением случаев, когда работы не являются его профессиональной деятельностью либо при невозможности их проведения силами подрядчика по независящим от него причинам.

ГК установлена презумпция обеспечения строительства подрядчиком. Договором обязанность обеспечения может быть возложена на заказчика или распределена между подрядчиком и заказчиком. Непредоставление заказчиком, обязанным обеспечить строительство материалами или оборудованием , материалов оборудования надлежащего качества в случае риска неизбежного снижения качества строительства дает подрядчику право отказаться от исполнения договора и требовать оплаты ранее выполненных работ.

Заказчик, в соответствии со ст. Подрядчик не вправе отклоняться от проекта: обнаруживший такое отклонение заказчик обязан сообщить о нарушениях в объекте подрядчику. Не отправивший в такой ситуации уведомление подрядчику заказчик не вправе ссылаться на указанные нарушения. Подрядчик должен выполнять указания заказчика, если они не противоречат закону и договору и не являются вторжением в его оперативную деятельность.

В отношении объектов капитального строительства, согласно п. Заказчик, получив уведомление подрядчика об окончании работ полностью или промежуточного этапа, если это определено договором , должен немедленно приступить к приемке работ. Приемка проводится за счет заказчика иное может быть установлено договором.

В случаях, определенных законом, в данной процедуре также участвуют представители государственной или муниципальной власти. Приемка строительных работ оформляется актом и подписывается обеими сторонами. Заказчик имеет право отказаться от приемки, если результат работ имеет неустранимые недостатки, не позволяющие использовать его в целях, определенных договором.

При отказе от подписания акта приемки одной из сторон договора акт подписывается другой стороной. Односторонний акт приемки может быть признан судом недействительным только при признании доводов стороны, не подписавшей акт, обоснованными. Подписание акта приемки работ не лишает заказчика права предъявлять в суде возражения в отношении качества работ п.

Подрядчик не отвечает за незначительные отступления от требований ТД, если они не влияют на качество строительства. Законом или договором на результат строительства может быть установлен гарантийный срок, в течение которого подрядчик гарантирует качество объекта строительства и его эксплуатацию на уровне показателей, определенных в ТД и договоре.

При этом заказчик должен доказать, что дефекты были или возникли вследствие причин, существовавших до приемки работ. При расторжении договора гарантийные обязательства подрядчика сохраняются, если иное правило не установлено соглашением сторон. Заказчик может также отказаться от договора и потребовать выплаты убытков, если недостатки не были исправлены подрядчиком в разумный срок либо являются неустранимыми и существенными.

Подрядчик имеет право вместо устранения дефектов сделать бесплатно работы заново с уплатой заказчику убытков от просрочки, при этом заказчик должен вернуть результат работ подрядчику, если это возможно.

Доказывание наличия дефектов, их существенности и неустранимости в суде производится при помощи экспертизы, осуществляемой организацией, имеющей соответствующую лицензию например, постановление ФАС СЗО от Расходы на проведение экспертизы входят в состав убытков и взыскиваются в суде.

Подписка на новости. Наши группы. Мы расскажем о юридических особенностях этого подвида договора подряда. Фото: Фотобанк Лори. Образец договора строительного подряда с физическим лицом. Договор строительного подряда. Основные положения Договор строительного подряда с физическим лицом Техническая документация и смета Внесение изменений в ТД и смету Обеспечение строительных работ и дополнительные обязанности заказчика Контроль заказчика за проведением работ Сдача и приемка работ Ответственность подрядчика Гарантии качества работ и ответственность за качество Устранение выявленных недостатков Договор строительного подряда.

В ее круг входят: работы по строительству объекта здания, предприятия, иного сооружения ; работы по реконструкции объекта; работы по капитальному ремонту объекта; монтажные работы; пусконаладочные работы; иные строительные работы, непосредственно связанные с возведением объекта.

В ТД определяются: объем работ; содержание работ; требования к работам. В смете детализируется стоимость работ. Не согласованные с заказчиком дополнительные работы оплачиваются им, если подрядчик докажет, что: немедленное проведение работ без согласования было в интересах заказчика; задержка при проведении дополнительных работ могла привести к серьезному повреждению объекта. Законом или договором на заказчика могут быть возложены следующие дополнительные обязанности: предоставить земельный участок для строительных работ; передать подрядчику необходимые для проведения работ здания и сооружения; обеспечить доставку грузов для строительства; обеспечить строительство энергоснабжением, водо- и пароснабжением; иные обязанности.

Подрядчик не отвечает за недостатки, если докажет, что они возникли в результате: нормального износа; неверной эксплуатации; неверной инструкции по эксплуатации, за разработку которой отвечал заказчик; некачественного ремонта объекта, за который отвечал заказчик. Подытоживая сказанное выше, можно сделать вывод: содержание работ, выполняемых по договору строительного подряда, обычно определяется ТД, а их цена — сметой; заказчик имеет право постоянно контролировать ход работ, не вмешиваясь в оперативную деятельность подрядчика, если характер работ отличается технической сложностью, заказчик может нанять профессионала для осуществления функций надзора за строительством; при отказе одной из сторон от подписания акта приемки работ составляется односторонний акт; до истечения предельного срока обнаружения недостатков даже после окончания гарантийного срока строительства в случае когда гарантийный срок меньше предельного срока подрядчик отвечает за выявленные дефекты работ, если заказчик докажет, что дефекты или причины, их вызвавшие, были до приемки работ.

Комментировать 0. Назад Вперед. Гражданско-правовой договор ГПД с физическим лицом. Как правильно составить акт приема-передачи товара. Все новое и интересное для юриста — в нашей e-mail рассылке! Оставить комментарий. Получить e-mail уведомление об ответе. С условиями обработки персональных данных согласен -на. О проекте Обратная связь.

Договор строительного подряда

Когда речь идет о масштабных капиталовложениях, таких как строительство дома, все отношения c исполнителями работ нужно закреплять на бумаге. Это самый верный способ избежать недоразумений. Учитывая большую степень ответственности за результат качественно и в запланированные сроки возведенный объект, соответствие результата требованиям проекта, сметной стоимости работ и материалов , все этапы возведения дома, обязанности сторон и прочие важные моменты стоит оговорить заранее. Основным документом, регулирующим соответствующие взаимоотношения со строителями, является договор подряда.

Когда заказчик может отказаться от договора строительного подряда

Стороны договорились, что указанные понятия имеют следующее значение, если иной смысл не следует из условий настоящего договора:. Подрядчик обязуется выполнить собственными либо привлеченными силами и средствами работы по строительству объекта в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика , технической документацией и сметой в сроки, предусмотренные планом-графиком строительных работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат готовый к эксплуатации объект и оплатить обусловленную настоящим договором цену. Техническая документация , смета, графики п. Графики п. Техническая документация, смета и графики являются неотъемлемой частью настоящего договора. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в предусмотренные настоящим договором порядке и сроки. Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

Вы точно человек?

Понятие и общая характеристика договора подряда. Договор подряда , известный в римском праве как найм работы locatio-conductio operis и существовавший наряду с наймом вещей locatio-conductio rei и наймом услуг locatio-conductio operarum , - юридическая форма опосредования экономических отношений по выполнению работ. Таким образом, договор подряда - договорный тип, объединивший ряд видовых конструкций. Нормы Кодекса о видах договора подряда развивают другие нормативные правовые акты в частности, о защите прав потребителей, о градостроительной, архитектурной, инвестиционной, иной строительной деятельности, о выполнении работ для публичных нужд. Отдельные вопросы подрядных отношений регулируются правилами, помещенными в гл. К договору подряда примыкают договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ далее - НИОКР - гл. Опосредуя социально-полезную деятельность, сопоставимую с выполнением подрядных работ, и заимствуя некоторые правила о подряде см. Что же представляет собой договор подряда и в чем его сущность?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом

Строительный подряд

Проект договора строительного подряда составлен с привлечением отечественных и зарубежных источников. Примерный текст. Договор подряда. Наш форум Просмотр Регистрация.

По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Договор подряда на выполнение строительных работ — образец данного документа читатель может скачать по ссылке в конце статьи. Этот вид сделки регламентирует отношения между заказчиком строительных работ и подрядчиком, который их выполняет. О том, как составить документ, каковы его существенные условия, правах и обязательствах сторон соглашения, их ответственности, расскажем далее. Положения о договоре подряда на законодательном уровне закреплены в главе 37 ГК РФ параграф 5 данной главы.

Договор подряда

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Д оговор строительного подряда, как один из основных механизмов, обеспечивающих взаимодействие сторон в строительстве, всегда представлял особый интерес. Суть строительного подряда отражена в определении, которое дается п. Вроде бы все просто: один строит, второй оказывает содействие и платит. Однако на практике часто возникают серьезные вопросы. Как с тем, что нужно было построить, так и с тем, какие условия для работ должны быть созданы. А уж споры о том, кто, кому и сколько должен — вообще одна из любимых национальных забав.

Договор подряда. Подряд на выполнение проектных работ. Подряд для государственных или муниципальных нужд. Выполнение научно-исследовательских работ. По договору строительного подряда подрядчик обязан в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену п.

Договором подряда на выполнение строительных работ заказчик устанавливает для подрядчика обязанность в определенный срок построить объект или произвести строительные работы. Рассмотрим образец договора подряда на строительные работы, который можно скачать. Документ обязательно должен содержать существенные условия. Причем сторонам следует согласовать их до его подписания. В противном случае, при возникновении судебного спора, договор могут признать незаключенным.

Договор заключается между Заказчиком и Подрядчиком на предмет выполнения ремонтно-строительных работ. Заказчик обязательно должен указать в договоре адреса, по которым требуется провести ремонтные работы. Договор подряда может сопровождаться двумя приложениями. В первом приложении описывается техническое задание и приводится смета ремонтных работ. Второе приложение является актом приема-передачи выполненных работ. Оба документа считаются неотъемлемой частью договора.

Чистое Подмосковье. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию здания, сооружения или иного объекта, а также на выполнение строительных и иных специальных монтажных работ. Правила о договоре строительного подряда применяются к работам по капитальному ремонту зданий, сооружений и иных объектов, если иное не предусмотрено договором. Если это предусмотрено договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. Согласно ст. Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала деталей, конструкций или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работы при условии, что им были выполнены обязанности, предусмотренные п. В соответствии со ст. При отсутствии иных указаний в договоре предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в проектной документации и в смете проектно-сметной документации п. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание проектно-сметной документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию п.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Виссарион

    Спасибо за инфу! Интересно!

  2. xivovi

    ШпасибО поюзаем)

  3. Аким

    Хотя, надо подумать

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных